Loger Habitat

Appartements neufs, nouvelle résidence à Tourcoing, proche de Lille (59)

41 Marne perspective exterieur 1
41 Marne perspective exterieur 2
41 Marne perspective exterieur 3
41 Marne perspective exterieur 4

Grand lancement Avenue de la Marne à Tourcoing

livraison
2T 2024
appartements
T2 au T4

Pour investir dispositif

Éligible à loi Pinel(1)

Pour habiter
dispositifs

Éligible à loi Pinel(1)
Prêt à taux Zer0%(2)
RT 2012(3)

Une résidence tout en élégance

41 MARNE fait renaître un bâtiment historique de l’Avenue de la Marne. Construit en 1955 par l’Architecte Luc Maillard, il accueillera les bureaux d’une société de négoce de laine jusqu’en 2010, puis ceux d’une société de service informatique jusqu’en 2019.

Avec son large parvis et sa devanture toute en transparence, son architecture avant-gardiste permet de se projeter dans une reconversion résidentielle. Côté ouest, une structure nouvelle vient doubler la façade historique, avec de larges ouvertures donnant accès à des extérieurs lumineux et intimistes. Les niveaux seront conservés dans leur configuration d’origine, donnant lieu à de belles hauteurs sous plafonds, avec des logements majoritairement traversants. A l’arrière, une extension neuve viendra prolonger naturellement l’édifice historique.

L'avenue de la Marne, historique et emblématique

Inauguré en 1909, le Grand Boulevard est la « colonne vertébrale » de la Métropole Lilloise, l’axe urbain « originel » qui fait le lien entre Lille, Roubaix, et Tourcoing et a permis à ces trois grandes villes de tisser un avenir commun.

Larges voies agrémentées de contre-allées, végétation omniprésente propice à la balade, et lignes de tramway, le « Mongy » : le Grand Boulevard attire immédiatement par sa connexion idéale avec toute la métropole ainsi que pour son cadre de vie privilégié.

Tantôt « Avenue de la République » entre Lille et le Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, ou Avenue de Flandre côté Croix et Parc Barbieux, le Grand Boulevard devient Avenue de la Marne en traversant les communes de Wasquehal, Mouvaux et jusqu’aux portes de Tourcoing.

Depuis plus d’un siècle, le prestige de l’Avenue de La Marne ne s’est jamais démenti : de superbes villas contemporaines complètent aujourd’hui un paysage architectural riche, constellé de vastes hôtels particuliers et somptueuses maisons bourgeoises héritées de la grande époque du textile.

Votre future résidence en 3D

41 Marne conjugue le passé au futur en redonnant vie à un bâtiment emblématique. Des matériaux nobles en façade et des volumes généreux sont valorisés par une rénovation technique complète propice au confort et aux usages modernes, avec de vastes loggias en guise d’extérieurs et des appartements à l’atmosphère unique. A ses côtés prendra place un bâtiment neuf, à taille humaine et aux lignes contemporaines, avec des agencements optimisés et de magnifiques terrasses au dernier étage.

Des prestations qualitatives
& durables

  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants motorisés sur toutes les baies*
  • Carrelage en pièces humide 45 x 45 cm
  • Parquet stratifié en pièce de vie et chambres
  • Placards dans le hall et les chambres selon plans
  • Baignoire ou douche avec receveur extra-plat en salle de bains selon plans
  • Sèche-serviettes électrique en salle de bains
  • Meuble vasque avec miroir intégré en salle de bains
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Accès à la résidence sécurisé
  • Parking sous-sol et extérieur

  • Local vélos sécurisé
visite virtuelle

À proximité de toutes les commodités

Avec son caractère résidentiel et sa situation stratégique, le quartier Ma Campagne rassemble tous les critères d’un emplacement immobilier de premier ordre.

D’un côté Mouvaux, son centre-ville à l’esprit village avec tous ses petits commerces et boutiques, son cadre verdoyant symbolisé par le Parc du Hautmont.

De l’autre le centre-ville de Tourcoing, son activité économique, ses infrastructures et services, ses lieux de sorties et sa vie culturelle trépidante.

Groupe scolaire Charles de Gaulle Centre-ville Mouvaux
à 8min* en voiture
Centre multi-Accueil<br />Simone VEIL Centre-ville de Lille
à 20min* en voiture
Commerces & activités Aéroport Lille-Lesquin
à 25min* en voiture
Métro Colbert & bus Gare TVA Ouigo
à deux pas ralliant Tourcoing

Découvrez nos appartements
disponibles

4 pièces
à partir de 374 000 €
lot Surface Surface ext. étage Prix TTC Plan
A1-13 91.6m2 46.2 m 2 1 er 374 000 € plan
A2-31 101.5m2 40 m 2 3 ème 415 000 € plan
B1-42 115.3m2 32 m 2 4 ème 489 000 € plan
B2-02 91.9m2 184.7 m 2 RDC 399 000 € plan

*Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking

MENTIONS LÉGALES

*sources Google Maps


(1) Dispositif Pinel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande. La zone B1 Pinel concerne des logements neufs situés dans des villes attractives, où les loyers sont plafonnés par la loi. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(2) PTZ
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale, sous conditions de ressources. Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente.

(3) Label « Réglementation thermique 2012 »
applicable aux bâtiments neufs.

Propriétaire du site :

LOGER HABITAT
251 avenue du Bois – Parc du Pont Royal – Bâtiment A 59130 LAMBERSART

Informations relatives aux données personnelles :

Les seules données personnelles susceptibles d’être collectées sur le site sont des adresses de courrier électronique. Elles sont recueillies à la suite de la communication volontaire des internautes souhaitant recevoir une réponse au courrier qu’ils nous adressent.

LOGER HABITAT s’engage à réserver ces adresses à ce seul usage et garantit la confidentialité de ces données, qui ne seront en aucun cas cédées ou rendues accessibles à aucune entité tierce.

Conformément à la loi française « Informatique et libertés » (Loi du 6 janvier 1978 modifiée) vous disposez d’un droit d’opposition (art. 38) d’accès (art. 39, 41,42), de rectification (art. 40) et de suppression des données qui vous concernent.

Vous pouvez exercer ce droit en nous contactant par courrier électronique ou en écrivant aux adresses suivantes : LOGER HABITAT 251 avenue du Bois – Parc du Pont Royal – Bâtiment A – 59130 LAMBERSART Conditions d’utilisation du site internet Le site Internet de la résidence 41 Marne des sociétés LOGER HABITAT est un service de communication gratuit. Les informations contenues sur le site Internet sont non contractuelles et peuvent faire l’objet de modifications sans préavis. Le site Internet et les informations contenues dans celui-ci sont la propriété exclusive de LOGER HABITAT, sous réserve des droits détenus par des tiers et pour lesquels LOGER HABITAT disposent de droits d’exploitation.

Toute reproduction ou distribution non autorisée des informations de ce site est interdite. Le contenu est disponible pour un usage privé et non collectif. Au terme de l’article L. 122-5.2° et 3°a, le code de la propriété intellectuelle n’autorise, d’une part, que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective, d’autre part, que les analyses et courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle faite sans le consentement de l’auteur, de ses ayants droit ou ayants cause, est illicite (art. L. 122-4). Cette représentation ou reproduction, par quelque procédé que ce soit, constituerait donc une contrefaçon sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du code de la propriété intellectuelle.

    L’utilisateur du site web de la résidence 41 Marne de LOGER HABITAT s’engage pour sa part à respecter les règles de propriété intellectuelle des divers contenus proposés sur le site c’est-à-dire : A ne pas reproduire, résumer, modifier, altérer ou rediffuser, sans autorisation préalable de LOGER HABITAT, quelque article, titre, application, logiciel, logo, marque, information, illustration ou photographie pour un usage autre que strictement privé, ce qui exclut toute reproduction à des fins professionnelles ou de diffusion en nombre. A ne pas recopier tout ou partie du site sur un autre site ou un réseau interne d’entreprise. A ne pas créer de lien hypertexte entre un autre site et le présent site sans accord préalable de LOGER HABITAT.

Après accord préalable de LOGER HABITAT, la mise en place d’un lien hypertexte est possible pour tous les sites Internet, à l’exclusion de ceux diffusant des informations à caractère polémique, pornographique, xénophobe ou pouvant, dans une plus large mesure porter atteinte à la sensibilité du plus grand nombre. Les pages du site LOGER HABITAT ne doivent en aucun cas être intégrées à l’intérieur des pages d’un autre site (Frame).

Protection des données personnelles

LOGER HABITAT s’engagent au strict respect de la législation en vigueur concernant le respect de la vie privée des utilisateurs de son site marchand et des sites satellites en découlant, et a désigné à cet effet un Délégué à la Protection des Données (DPO).

Ainsi LOGER HABITAT ont effectué la désignation de leur DPO auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés, et tiennent conformément à la législation en vigueur un registre à jour des traitements mis en œuvre ainsi que la réalisation des formalités relatives à la collecte et au traitement des données personnelles au titre du présent site internet.

Finalité et nature des données collectées LOGER HABITAT, en leur qualité de responsables du traitement, mettent en œuvre des traitements de données à caractère personnel pour la gestion de leurs relations avec leurs clients. Ces traitements sont rendus nécessaires pour l’utilisation et la gestion des différents formulaires de renseignements et sont fondés sur la base de votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de LOGER HABITAT, et, le cas échéant, à leurs sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Le terme « Données Personnelles » désigne l’ensemble des informations nominatives ou non permettant d’identifier directement ou indirectement l’Utilisateur. Il peut s’agir :

• de celles que l’Utilisateur a volontairement fournies à LOGER HABITAT lors d’un échange avec un collaborateur de LOGER HABITAT, ou Groupe D immobilier dont LOGER HABITAT fait partie ainsi que de celles que l’Utilisateur sera amené à transmettre à LOGER HABITAT ultérieurement dans le cadre de de son projet

• de celles que LOGER HABITAT ont pu recueillir à l’occasion de sa navigation sur les sites Internet du groupe D IMMOBILIER. Le terme « traitement » désigne toute opération ou tout ensemble d’opérations effectués ou non à l’aide de procédés automatisés et appliqués à des données ou des ensembles de données à caractère personnel.

Durée de conservation - Exercice des droits

Les données personnelles sont susceptibles d’être conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès.

Ces droits s'exercent par courrier électronique adressé à : loger@loger-habitat.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO, accompagné d’une copie d’un titre d’identité).

Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07.

Par ailleurs, si vos coordonnées téléphoniques ont été recueillies par le responsable du traitement, vous pouvez vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue en faveur des consommateurs par l’article L. 223-1 du code de la consommation.

Politique cookies

Le responsable du site utilise Google Analytics à des fins de mesure d’audience et de fréquentation du site. À cet effet, le responsable du site utilise la technologie des "cookies". Les cookies contiennent : un identifiant unique, généré aléatoirement et la date de la dernière venue. L’utilisateur peut refuser ces cookies ou les supprimer sans que cela ait une quelconque influence sur sa navigation dans le site. Conformément aux dispositions de l’article 32, II de la loi n°78-17 Informatique et Libertés modifiée, l’accord de l’utilisateur résulte des paramètres appropriés de son navigateur internet ou de tout autre dispositif placé sous son contrôle.

Les utilisateurs peuvent s’opposer à l’enregistrement de cookies ou être prévenus avant d’accepter les cookies, en configurant leur navigateur internet :

• Pour Microsoft Internet Explorer :

    1. "Outils" > "Options Internet"
    2. "Confidentialité"

• Pour Opéra :

    1. "Opéra" > "Préférences"
    2. "Vie privée & Sécurité" > "Cookies"

• Pour Google Chrome :

    1. "Chrome" > "Préférences"
    2. "Afficher les paramètres avancés"
    3. "Confidentialité" > Paramètres de contenu

• Pour Safari :

    1. "Safari" > "Préférences"
    2. "Confidentialité"

Mediation

En cas de différend concernant l’exécution des présentes, les parties s’engagent à s’interpeller officiellement aux fins de résoudre la difficulté pendante par voie amiable et dans un délai raisonnable.

Conformément à l’article L 616-1 du Code de la consommation, et à défaut d’accord entre les parties, le réservataire est informé par le réservant qu’il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dont il relève, à savoir : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU, http://medimmoconso.fr Tout litige ou différend découlant du Contrat et de toute modification ultérieure du Contrat, ou s’y rapportant, pourra le cas échéant faire l’objet d’une procédure judiciaire ou extrajudiciaire.

Dites-nous en plus sur votre projet


Vous souhaitez en savoir plus sur ce programme, recevoir la brochure ou prendre directement rendez-vous avec votre conseiller ? Renseignez les informations ci-dessous. L'un de nos conseillers vous recontactera dans les plus brefs délais pour répondre à toutes vos questions et approfondir votre projet.

Mon projet :

oui

non

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande d’information. Les données personnelles recueillies ci-dessus font l’objet d’un traitement informatique destiné notamment à la gestion interne et, le cas échéant, à des fins de prospection commerciale par les sociétés Loger Habitat et leurs partenaires de commercialisation. Conformément à la loi n°78-17 du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer en envoyant un email à loger@loger-habitat.fr. En savoir plus: Protection des données personnelles