Loger Habitat

Appartements neufs, nouvelle résidence à Tourcoing, proche de Lille (59)

41 Marne perspective exterieur 1
41 Marne perspective exterieur 2
41 Marne perspective exterieur 3
41 Marne perspective exterieur 4

Grand lancement Avenue de la Marne à Tourcoing

livraison
4T 2023
appartements
T2 au T4

Pour investir dispositif

Éligible à loi Pinel(1)

Pour habiter
dispositifs

Éligible à loi Pinel(1)
Prêt à taux Zer0%(2)
RT 2012(3)

Une résidence tout en élégance

41 MARNE fait renaître un bâtiment historique de l’Avenue de la Marne. Construit en 1955 par l’Architecte Luc Maillard, il accueillera les bureaux d’une société de négoce de laine jusqu’en 2010, puis ceux d’une société de service informatique jusqu’en 2019.

Avec son large parvis et sa devanture toute en transparence, son architecture avant-gardiste permet de se projeter dans une reconversion résidentielle. Côté ouest, une structure nouvelle vient doubler la façade historique, avec de larges ouvertures donnant accès à des extérieurs lumineux et intimistes. Les niveaux seront conservés dans leur configuration d’origine, donnant lieu à de belles hauteurs sous plafonds, avec des logements majoritairement traversants. A l’arrière, une extension neuve viendra prolonger naturellement l’édifice historique.

L'avenue de la Marne, historique et emblématique

Inauguré en 1909, le Grand Boulevard est la « colonne vertébrale » de la Métropole Lilloise, l’axe urbain « originel » qui fait le lien entre Lille, Roubaix, et Tourcoing et a permis à ces trois grandes villes de tisser un avenir commun.

Larges voies agrémentées de contre-allées, végétation omniprésente propice à la balade, et lignes de tramway, le « Mongy » : le Grand Boulevard attire immédiatement par sa connexion idéale avec toute la métropole ainsi que pour son cadre de vie privilégié.

Tantôt « Avenue de la République » entre Lille et le Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, ou Avenue de Flandre côté Croix et Parc Barbieux, le Grand Boulevard devient Avenue de la Marne en traversant les communes de Wasquehal, Mouvaux et jusqu’aux portes de Tourcoing.

Depuis plus d’un siècle, le prestige de l’Avenue de La Marne ne s’est jamais démenti : de superbes villas contemporaines complètent aujourd’hui un paysage architectural riche, constellé de vastes hôtels particuliers et somptueuses maisons bourgeoises héritées de la grande époque du textile.

Votre future résidence en 3D

41 Marne conjugue le passé au futur en redonnant vie à un bâtiment emblématique. Des matériaux nobles en façade et des volumes généreux sont valorisés par une rénovation technique complète propice au confort et aux usages modernes, avec de vastes loggias en guise d’extérieurs et des appartements à l’atmosphère unique. A ses côtés prendra place un bâtiment neuf, à taille humaine et aux lignes contemporaines, avec des agencements optimisés et de magnifiques terrasses au dernier étage.

Des prestations qualitatives
& durables

  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants motorisés sur toutes les baies*
  • Carrelage en pièces humide 45 x 45 cm
  • Parquet stratifié en pièce de vie et chambres
  • Placards dans le hall et les chambres selon plans
  • Baignoire ou douche avec receveur extra-plat en salle de bains selon plans
  • Sèche-serviettes électrique en salle de bains
  • Meuble vasque avec miroir intégré en salle de bains
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Accès à la résidence sécurisé
  • Parking sous-sol et extérieur

  • Local vélos sécurisé
visite virtuelle

À proximité de toutes les commodités

Avec son caractère résidentiel et sa situation stratégique, le quartier Ma Campagne rassemble tous les critères d’un emplacement immobilier de premier ordre.

D’un côté Mouvaux, son centre-ville à l’esprit village avec tous ses petits commerces et boutiques, son cadre verdoyant symbolisé par le Parc du Hautmont.

De l’autre le centre-ville de Tourcoing, son activité économique, ses infrastructures et services, ses lieux de sorties et sa vie culturelle trépidante.

Groupe scolaire Charles de Gaulle Centre-ville Mouvaux
à 8min* en voiture
Centre multi-Accueil<br />Simone VEIL Centre-ville de Lille
à 20min* en voiture
Commerces & activités Aéroport Lille-Lesquin
à 25min* en voiture
Métro Colbert & bus Gare TVA Ouigo
à deux pas ralliant Tourcoing

Découvrez nos appartements
disponibles

2 pièces
à partir de 184 000 €
lot Surface Surface ext. étage Prix TTC Plan
A1-22 47.4m2 10.7 m 2 RDC 197 000 € plan
A4-11 47.8m2 7.5 m 2 RDC 194 000 € plan
A4-31 47.8m2 7.5 m 2 RDC 197 000 € plan
A4-32 46.3m2 7.6 m 2 RDC 197 000 € plan
A4-41 47.8m2 7.5 m 2 4 ème 199 000 € plan
A4-42 46.3m2 7.6 m 2 4 ème 199 000 € plan
B1-12 42.2m2 5.7 m 2 1 er 184 000 € plan
B1-13 43.2m2 5.7 m 2 1 er 188 000 € plan
B1-22 42.2m2 5.7 m 2 2 ème 187 000 € plan
B1-23 43.2m2 5.7 m 2 2 ème 190 000 € plan
B1-32 42.2m2 5.7 m 2 3 ème 188 000 € plan
B1-33 43.2m2 5.7 m 2 3 ème 191 000 € plan
B2-12 44.8m2 44.8 m 2 1 er 195 000 € plan
B2-13 46.7m2 3.7 m 2 1 er 197 000 € plan
B2-33 46.7m2 3.7 m 2 3 ème 201 000 € plan
3 pièces
à partir de 258 000 €
lot Surface Surface ext. étage Prix TTC Plan
A1-03 77.9m2 88.6 m 2 RDC 287 000 € plan
A1-11 69m2 8.5 m 2 1 er 263 000 € plan
A1-21 71.4m2 10.7 m 2 2 ème 270 000 € plan
A2-03 75.1m2 54.2 m 2 RDC 279 000 € plan
A2-13 73.3m2 9 m 2 1 er 279 000 € plan
A2-23 75.3m2 10.7 m 2 2 ème 282 000 € plan
A3-03 73.8m2 79.4 m 2 RDC 284 000 € plan
A3-11 69.2m2 8.9 m 2 1 er 265 000 € plan
A3-13 72m2 8.9 m 2 1 er 278 000 € plan
A3-21 71.6m2 10.6 m 2 2 ème 267 000 € plan
A3-23 73.9m2 10.7 m 2 2 ème 282 000 € plan
A4-12 64.6m2 7.6 m 2 1 er 258 000 € plan
A4-13 69.8m2 14.2 m 2 1 er 279 000 € plan
B1-01 68.7m2 91.2 m 2 RDC 278 000 € plan
B1-02 65.2m2 104 m 2 RDC 261 000 € plan
B1-03 64.8m2 39 m 2 RDC 258 000 € plan
B1-11 64.8m2 6.6 m 2 1 er 268 000 € plan
B1-14 64.7m2 6.8 m 2 1 er 261 000 € plan
B1-21 64.8m2 6.6 m 2 2 ème 265 000 € plan
B1-24 64.7m2 6.8 m 2 2 ème 259 000 € plan
B1-31 64.8m2 6.6 m 2 3 ème 267 000 € plan
B1-34 64.7m2 6.8 m 2 3 ème 265 000 € plan
B2-21 64.5m2 6.7 m 2 2 ème 267 000 € plan
4 pièces
à partir de 352 000 €
lot Surface Surface ext. étage Prix TTC Plan
A1-13 91.6m2 46.2 m 2 1 er 370 000 € plan
A1-23 99.6m2 13.7 m 2 2 ème 408 000 € plan
A1-31 101.1m2 40.5 m 2 3 ème 405 000 € plan
A1-32 99.8m2 13.8 m 2 3 ème 412 000 € plan
A2-31 101.5m2 40 m 2 3 ème 408 000 € plan
A3-31 101.2m2 40.3 m 2 3 ème 408 000 € plan
A4-23 89m2 14.2 m 2 2 ème 352 000 € plan
A4-33 89m2 14.2 m 2 3 ème 358 000 € plan
A4-43 89m2 14.2 m 2 4 ème 362 000 € plan
B1-41 119.8m2 26.4 m 2 4 ème 475 000 € plan
B1-42 115.3m2 32 m 2 4 ème 479 000 € plan
B2-02 91.9m2 184.7 m 2 RDC 389 000 € plan

*Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking

MENTIONS LÉGALES

*sources Google Maps


(1) Dispositif Pinel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande. La zone B1 Pinel concerne des logements neufs situés dans des villes attractives, où les loyers sont plafonnés par la loi. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(2) PTZ
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale, sous conditions de ressources. Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente.

(3) Label « Réglementation thermique 2012 »
applicable aux bâtiments neufs.

Propriétaire du site :

LOGER HABITAT
251 avenue du Bois – Parc du Pont Royal – Bâtiment A 59130 LAMBERSART

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